首先是进一步规范和完善企业所得税扣除财产损失的管理,促进企业所得税的精细管理,根据“中华人民共和国税收征管法律”和实施规则,“中华人民共和国企业所得税暂行条例》及实施细则的有关规定制定的方法。

　　第二中提到的这些措施是指房地产企业拥有或控制的、用于经营活动和管理活动有关应纳税所得额和应获得资产,包括现金、银行存款、应收账款及预付款项(包括应收票据),库存,投资(包括委员会委托金融中国?),固定资产,无形资产和其他资产(不包括商誉)。

　　第三类财产损失按财产性质损失的，是财产损失、坏帐损失、存货损失、投资损失、固定资产转移、清算、建设损失和工程材料损失、无形资产损失和其他资产损失的;根据申报的扣减程序分为自我申报和财产损失扣除，对财产损失的审批扣除;根据损失的原因分为正常损失(包括正常转移,清洁废料等),非正常损失(包括因战争、自然灾害等不可抗力造成的损失,由于损坏或被盗的负责任的管理损失,损失和其他政策因素,等等)来评估损失并重组实质性伤害。

　　第四类企业的财产损失，应当在损失年度内宣告终止，不得提前或者迟延。企业因计算错误或者其他客观原因未能及时申报财产损失的，可以在限期内扣除。依照本办法的规定，经有关税务机关审查批准的，应当按照规定的时间和程序及时申报。因税务机关造成财产损失未扣除，经税务机关批准，发生财产损失的，应当调整年度纳税申报表，重新计算所得税税额。

　　不到等调整应纳税所得额调整前的所得税、财产损失应该今年过高的税收依法退税有关规定,支付税款或应纳税额,财产损失不会改变纳税年度。

　　第五家企业已申报财产损失抵扣，价值恢复或补偿，应以恢复的价值或年度实际取得的应纳税所得额。由于债权人的原因未支付应付,包括三年多不支付应付账款,如果债权人依照这些减税措施和确认损失,应当纳入当前的应税收入应缴纳企业所得税。

　　第二章是对税前财产损失的审批

　　第六的业务操作和管理销售、转让、出售资产以产生的财产损失正常损失的各种存货和固定资产达到或超过使用寿命正常取消财产损失的,应当申报扣除当期实际财产损失。